Землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельных участков

Это комплексное мероприятие, помогающее установить границы, определить площадь и другие характеристики территории. Без проведения этих работ невозможны сделки с объектами недвижимости, а также их регистрация.





Подготовка документов и сопровождение процедуры перевода земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 172-ФЗ от 08.12.2004г., иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Постановка на государственный кадастровый учёт охранных зон, земельных участков и сооружений

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - внесение основных сведений об объекте недвижимости (о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах) и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.



Предоставление в аренду земельных участков из состава земель лесного фонда, подготовка проекта освоения лесов, лесной декларации для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач, дорог, трубопроводов, гидротехнических сооружений

Использование гражданами, юридическими лицами лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, гидротехнических сооружений, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В состав документов, необходимых для предоставления в аренду лесного участка, входит в том числе проектная документация лесного участка, утвержденная в установленном законе порядке.

Использование лесов без получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации не допускается.

Уточнение земельных участков, образование, раздел, перераспределение земельных участков и земель 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. Уточнение границ земельных участков осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и фактического расположения границ земельного участка на местности.


Технический план

 Установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.




 Формирование земельного участка

Установление границ земельного участка, определение разрешенного использования, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определение предоставляемых прав на земельный участок и условий его предоставления либо оснований резервирования земельного участка.



Подготовка документов для установления границ населённых пунктов, территориальных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования, которыми устанавливаются или изменяются границы населенных пунктов (в том числе вновь образованных), правила землепользования и застройки, должны содержать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом № 507-ФЗ от 31.12.2017г. внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости должно быть обеспечено в срок не позднее 1 января 2021 года


Сопровождение государственной регистрации прав

Госрегистрация прав на объекты недвижимости проводится строго в установленном законом порядке на основании заявления правообладателя, стороны/сторон сделки либо уполномоченного ими доверенного лица при наличии у последнего доверенности, удостоверенной нотариусом.







 

Подготовка документов и сопровождение процедуры предоставления в аренду земельных участков, установления сервитута

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Свяжитесь с нами